築古の木造住宅を用いた節税方法 その3

 

築古の木造住宅を用いた節税方法 その2 のつづきです。

 

  

築古の木造住宅が節税効果に大きな威力を発揮するのは、主に下記の3つの理由によります。

 

 

① 不動産所得は給与所得と損益通算できる

② 4年で減価償却できる

③ 不動産関係の経費を費用計上できる

 

 

まず①ですが、損益通算とは、所得課税において2種類以上の所得があり、1つ以上の所得が赤字で他の所得が黒字という場合に、それぞれの黒字の所得と赤字の所得を一定の順序に従い差し引き計算を行い、利益と損失を合算して計算することができるというものです。

 

 

例えば、サラリーマン兼個人事業をやっていたとして、個人事業では赤字で、サラリーマンは黒字(あたりまえか)があった場合、個人事業の赤字部分をサラリーマンの給与所得にかぶせる事で、サラリーマンの給与に対して支払うべき税金を通算することができるのです。

 

 

築古の木造住宅を用いた節税方法 その4 につづく

 

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