築古の木造住宅を用いた節税方法　その７

築古の木造住宅を用いた節税方法　その６　のつづきです

不動産の価値は、一物五価（実勢価格・公示価格・基準地価・路線価・固定資産評価）といわれています。そして税制では、どの価格評価を用いるかは明示されていません。

一般的には土地・建物の固定資産評価額をベースにして、売買価格を按分して建物の評価額とすることが多いようです。しかし、合理的に説明できるのであれば、その他の方法で算出した評価額でも認められます。

例えば、不動産売買契約書に土地価格を○○○○円、建物価格を○○○○円とすると記載することで、建物の金額を確定させることも可能です。

築古の木造住宅を用いた節税方法　その８　のつづく