ざっくりした購入価格の決定方法

 

築古木造物件購入のガイドライン のつづきです

 

 

まず、収益物件の肝は何と言っても購入価格です。投資の世界では、利益は買値で確定するのです。したがって購入価格をあらかじめ決定しておくことで、素早い行動が可能になります。

 

 

しかし、個々の物件によって条件がことなるので、一律に購入価格を決めておくのは無理があると思われるかもしれません。購入価格を決定するのは利回りなので、家賃収入次第で購入価格は変化します。

 

 

こうなってくるとエリアの平均家賃相場を知ることが必要になり、かなり目利きが要求されます。しかし、日本にはどのエリアでも、一定家賃を見込める手堅い借主が居ます。

 

 

管理人のターゲット購入価格は? につづく

 

 

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