銀座の不動産購入が活発化: 管理人の住む地域では?

 

富裕層が銀座の不動産を購入する理由 のつづきです

 

 

管理人の住む地域にも、時価と路線価の乖離が激しい地域があります。昨年、管理人が購入した物件が所在する地域も時価と路線価の乖離が2倍以上ありました。銀行の担保評価が出なくて苦しんだ経験から、この地域の不動産は融資が付きにくいので強気に価格交渉できると思っていました。

 

 

しかし、実際は売主も強気で、この地域ではなかなか次の物件を購入できません。何故売主が強気なのか不思議だったのですが、今回の連載を読むことで疑問点が氷解しました。この地域の物件を購入する人は、管理人のような銀行融資ではなく現金買いの富裕層の方が多かったのですね・・・。無知とはコワイものです(笑)。

 

 

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