「機械的事故」とは?

 

火災保険のお得な特約をご紹介します のつづきです

 

 

  • 不測かつ突発的事故
  • 建物付属機械設備等 電気的、機械的事故
  • 水漏れ原因調査費用
  • 施設賠償責任保険
  • 敷地内設置物特約

 

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「機械的事故」とは機械の内的要因によって機械装置に破損などの損害が生じることをいいます。例えば、水栓などで経年劣化ではない(例えばパッキンの劣化)本体の損傷では、保険が下りる可能性があります。

 

 

「水漏れ原因調査費用」は原因を調査するための特約なので、実際の原因が仮に雨漏りであっても調査内容が妥当であれば費用請求できるのが最大の利点です。ただし年1回等の回数制限や上限金額が設定されている保険会社がほとんどなので注意が必要です。

 

 

「施設賠償責任保険」はマンション内でのタイルの落下事故による被害や店舗に損害が発生した場合に有用な特約です。管理人の感覚ではこの特約無くして賃貸経営は怖くてできないです。

 

 

「敷地内設置物特約」は少し分かりにくいのですが、外灯や門扉などの建物本体から離れた場所にある構造物の損傷に対する特約です。火災保険は建物そのものに対する保険なので、門扉などの離れた場所にある構造物は対象外であることがポイントです。

 

 

家主の立場から最もお勧めの保険会社は? につづく

 

 

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