家主の立場から最もお勧めの保険会社は？

 「機械的事故」とは？　のつづきです

• 不測かつ突発的事故
• 建物付属機械設備等　電気的、機械的事故
• 水漏れ原因調査費用
• 施設賠償責任保険
• 敷地内設置物特約

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以上の各種特約を全て取り扱っており、表面上の最もお勧めの保険会社は2013.8月時点で日本興亜損保です。物件数が多い場合にはエクセルで各物件の保険特約の一覧表を作成して漏れが無いかを管理してもよいかもしれません。

尚、入居者加入の家財保険として借家人賠償責任保険および個人賠償責任保険が加入が望ましいでしょう。例えば水漏れを生じさせて階下に迷惑を掛けた場合、クロスなどの躯体に対する補償は借家人賠償責任保険で、階下の方の所持品の損害に対しては個人賠償責任保険で補償されます。

借家人賠償責任保険では「偶然な事故により・・・」という条項で説明されている保険が、ワイド型と言われる補償範囲が広くて有利な保険です。2013.8月時点で富士火災、日本興亜損保、あいおい損保は免責額が無しなので非常に有用と思われます。

建物火災保険の特約には自転車保険（賠償責任保険）もあります　

につづく