物件を売却しました!

 

昨日、所有物件のひとつを売却しました。

この物件は8年前の不動産賃貸業を開始して間もない頃に購入しています。期せずして購入価格と同額で売却できました。

 

 

築12年で購入して築20年で売却したのです。所有していた8年間の家賃収入と元金返済額が利益となり、税引き後の利益は約2000万円となりました。

 

 

8年間で2000万円の利益は、昨今の市況から考えるとあまり大した数字ではないですが、まだ素人だった頃に購入した高値掴みの物件だったので、まずまずの成績かなと思っています。

 

 

この物件は本当に大変な物件で、想定外のことがたくさん発生しました。日当たりの悪い+極狭+ベランダ無し+洗濯バン無し+3点ユニット+ワンルームのため、空室対策のテクニックは相当鍛えられました。

 

 

また、大事には至らなかったものの、孤独死や入居していた893との対決も経験しました。この物件を所有していたおかげで、賃貸不動産の管理・運営能力が大幅に向上したので、他の物件の管理は楽勝となりました。

 

 

そんな悩ましい物件だったのですが、購入当時のボロボロの状態から見違えるような物件に再生させて、次の所有者の方に引き継ぐことができましたのは本当に嬉しいことです。

 

 

手塩に掛けて育てた物件なので惜しいですが、所有物件を都心に集約化するという戦略を敢行するために今回売却することにしました。新しい所有者様が末永く物件を運営してくれることを祈念しています。

 

 

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