公売の入札に参加してきました!

 

昨日は、なかなか忙しい1日でした。以前から検討していた公売物件なのですが、最終的にやはり入札することにしました。わざわざ電車1時間半も乗って入札に出かけました。

 

 

通常、公売や競売の入札は郵送でOKですが、直前まで悩んでいたため入札最終日になってしまいました。このため、郵送では間に合わず、直接持参せざるを得なかったのです。

 

 

固定資産税がかなり高くなりそうなので、入札を躊躇していましたが、客付けさへクリアできれば相当な高収益物件に化ける可能性があるので、思い切って入札しました。

 

 

客付けが問題なければ、表面利回り50%を軽く超えて来ます。競合は同地域の家主系不動産業者もしくは築古を得意とするプロ家主だと思います。

 

 

いずれにせよ、①客付け能力 ②相当量の現金 ③築古建物に関する知識 が無いと再生が難しい物件だと思います。開札は本日の午後です。”大人の”宝クジみたいで楽しみです(笑)。

 

 

改札結果は? につづく

 

 

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