意外!戸建賃貸で苦戦中

 

不動産賃貸業界は、ただいま繁忙期真っ只中です。全国の大家の皆様、いかがお過ごしでしょうか(笑)。私も週末から週明けにかけて、毎週やきもきしながら内覧の結果を待っています。

 

 

今日も1Kのマンションが家賃35%アップ(35000円→47000円)で決まりましたが、意外なことに戸建賃貸が苦戦しています。この物件は48000円→49000円で募集しているのですが、11月末に空いてから丸2ヶ月以上も経つのに決まらないのです・・・

 

 

敷金・礼金をもともと1ヶ月ずつで募集していました。しかし内覧数がそこそこあるのに決まらなかったので、1月末の段階で礼金をゼロにしました。そして、この週末の結果を本日ヒアリングしましたが、今回も内覧があったにも関わらず決まりませんでした。

 

 

2週間しても結果を出せなかったので、思い切って家賃を45000円に下げる決断をしました。3年前に私が購入する前は43000円だったのですが、49000円→45000円への家賃下げは悔しいです。しかし、あと1年で投資金額を全額回収できるので、今回だけは家賃下げを受け入れようと思います。

 

 

ちなみに私が家賃を下げるときは5000円単位で思い切って下げていきます。これはインターネットで検索する際の値幅が5000円単位であることが理由です。5000円の下げはキツイですが、中途半端な3000円程度の下げではネットの検索に反映されないので仕方無いと思っています。

 

 

管理人のブログ

管理人監修マニュアル

タダでマイホームを手に入よう!

築古戸建投資マニュアル

お勧めサイト 

配送無料です!

アクセスカウンター
アクセスカウンター
アクセスカウンター