ファミリー物件のリフォームって高いですね・・・

 

ファミリー物件(64㎡)のリフォーム中ですが、見積もりで36万円でした。内容はクロス張替えが850円/mで約17万円なのがイタイですが、その他の細々したものを合算すると36万円になってしまいます。

 

 

この物件は私にとって遠隔物件なので、基本的には管理会社にお任せです。私のホームグランドの物件は、クロスも除去費込みで600円/mです。実際は400円/mのクロス洗浄で対応することが多いので、もっと安価になります。

 

 

大家歴8年なのですが、未だに遠隔地の物件管理をしっかり行えているとはとても言い難い状況です。自分で見に行けないため、どうしても管理会社に任せざるを得ず、これがネックとなってコスト高となっています。

 

 

管理会社は非常に良い方なのですが、たくさんの管理物件の中で小規模な私の物件にのみ力を割いていただくわけにはいかず、なかなか強引には頼みにくい状況です。

 

 

よく、首都圏在住なのに北海道や九州などの遠隔地に物件を所有している不動産投資家が居ますが、そのような遠隔地の物件をコントロールする手段を私もそろそろ学ぶべき時期なのかもしれません。

 

 

手始めに遠隔地に物件を所有・管理している知り合いの不動産投資家に遠隔地物件の管理のポイントを聞こうと思います。今まで自分の中だけで試行錯誤していましたが、先輩に聞くのが手っ取り早いことに最近ようやく気付きました。

 

 

いつもながら思考することから逃げてばかりで、お尻に火が着かなければ行動を開始しない自分がもどかしいです(笑)。

 

 

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