更地購入に長期融資をゲット!

 

先日のブログで話題になった更地ですが、一昨日某地方銀行の融資担当者から本店での決済が下りたとの連絡がありました。条件は下記のごとくです。

 

 

融資金額:物件価格の90%

融資期間:25年

金利:1.4%(当初10年固定)

条件:有価証券担保も利用

 

 

事前審査ではかなり苦戦しましたが、結果的にはとても良い条件に落ち着きました。まだ、某メガバンクの審査は継続中なのですが、最低限のラインを確保できて安堵しています。

 

 

金額と期間の変更は難しいようですが、金利はもう少しがんばってもらえそうなので、メガバンクの条件と比較して、どちらで融資を受けるか判断したいと考えています。

 

 

ただ、今回の融資は一般的にはかなりレアケースのようで、たまたま営業に来られた信用金庫の方が驚いていました。やはり建築計画も収益計画も無い単なる土地の購入には、金融機関は通常融資しないそうです。

 

 

おそらく、資産背景もさることながら融資担当者がかなり優秀だったことも勝因だったのでしょう。やはり、銀行融資は担当者が非常に大きな鍵を握るようです。もし知り合いから銀行の紹介を依頼されたら、この方をご紹介しようと思います。

 

 

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