とにかく、情報を撒きまくれ！

今日は朝から営業活動に勤しんでいます。先日購入した物件のリーシング活動を本格的に稼動し始めたのです。私のリーシングの基本方針は表題のごとく「とにかく、情報を撒きまくれ！」です。

今回購入した物件は、日本を代表する某巨大病院から約５０ｍほどのところに位置する物件です。立地を考えて医療関係のテナントをメインにリーシング活動を開始しました。

私のリーシング活動の手法は下記のごとくです。

1. テナント候補の業種別リスト作成
2. インターネットで代表の連絡先を調査
3. 連絡先にwillcomの無料電話でかけまくる
4. 当方のメールアドレス（G-mail）を告知
5. 当方のメールアドレス宛に空メールを送付してもらう
6. 文章の雛形をコピペしてPDF化した物件資料を添付して返信

このような仕組みで直接大量のテナント候補に物件情報を拡散しました。リーシング活動の効果があり、さっそく明日の午後からテナント候補との面談予約が入りました。

事業系テナントはリーシングが難しく、専門の不動産仲介業者に依頼することが一般的だと思います。もちろん、今回も専門の不動産仲介業者にもリーシング活動していますが、彼らを通すだけではなく、多数のテナント候補にも直接アプローチを掛けています。

リーシング活動していて気付いたのですが、大手は概して動きがニブイです。これは会社の体質に起因することだと思いますが、小規模な企業の営業担当（＝社長）の反応が非常に迅速でした。やはり、ピンで生きている人は違いますね。