不法投棄で簡単な解決法は無い

 

今日はヒマだったので、家主と地主 vol.57を読んでいました。今回の特集は「賃貸経営にはトラブルはつきもの 戦わずして勝つ上手な解決法」でした。

 

 

共用部のトラブルで何種類かのトラブルの実例と対処法が記載されていました。一応、「プロの対応」と銘打っていましたが、本当に効果があるの??? と思うような対処法が散見されました。

 

 

私も過去に所有物件で共用部のゴミ捨て場のマナーが悪くて分別されていないゴミや不法登記で悩まされていました。何か良い対処法が無いかを期待して拝読しましたが正直がっかりでした・・・。

 

 

解決法として「廃棄ルールや不法投棄が違法であることを明示する」としか記載されていません。こんな張り紙やビラだけでゴミ捨て場のマナーが改善されたり不法投棄が無くなれば苦労しません。

 

 

残念ながら今回の特集から実践的な解決法を学ぶことは期待することはできなさそうでした。過去に私が採った方法は、とにかく頻回に清掃を入れることで清潔な状態を長く保つことでした。

 

 

「ゴミは放置すると自己増殖する」と思っているので、徹底的にゴミの芽を摘んだのです。多少清掃費用が掛かりますが、マンションの状態を維持するためには仕方ありません。

 

 

しかし、この方法も小手先だけの対策だと思います。根本的に解決するには入居者層を改善するしかないのですが、それには立地や物件スペックを向上させる必要があるので、ハードルが非常に高いです・・・。

 


賃貸経営って難しいですね。

 

 

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